ciepło_cieplej_najcieplej

[eliot13]

Sezon grzewczy na dobre rozpoczęty. Większość z nas drży jednak na samą myśl o rachunku za ciepło. Jak to właściwie jest z tym ogrzewaniem? Za co tak naprawdę płacimy i dlaczego finansujemy ogrzewanie również w lecie?
To, że jest drogo, to wiadomo. Według danych dostarczanych przez Eurostat, w Europie tylko Czesi i Słowacy płacą za ogrzewanie więcej niż my, tym samym zajmujemy 30. miejsce na 32 sklasyfikowane kraje. Z tego samego badania wynika również, że Polak średnio wydaje na energię prawie 10% budżetu domowego. O wiele za dużo, prawda?

Sprawdźmy, w jaki sposób zazwyczaj uiszczamy opłaty za ogrzewanie i skąd biorą się często tak horrendalne kwoty.

Uwagi zaczerpnięte ze strony www.totalmoney.pl

Ogrzewanie w zaliczce
Zwykle opłaty za ogrzewanie uiszczamy przez cały rok. Zaliczka na ciepło zawarta jest w czynszu, takie rozwiązanie jest korzystne dla nas, bo nie musimy regulować od razu całej kwoty. Zdarza się jednak, że po dokonaniu rozliczenia przez spółdzielnię jest nadpłata lub niedopłata. Zarządca budynku pobiera zaliczki na poczet kosztów ciepła przypadających na konkretny lokal, ale dopiero pod koniec sezonu grzewczego porównuje je z poniesionymi przez siebie kosztami (zakupu bądź wytworzenia ciepła). W sytuacji, kiedy pobierane przez spółdzielnię opłaty od lokatorów są niższe niż te związane z zakupem ciepła, należy liczyć się z dopłatą. Kolejną kwestią, która bulwersuje, jest opłacanie zaliczek poza sezonem grzewczym, np. w lecie. Zabieg ten w rzeczywistości chroni nasze portfele przed wysoką jednorazową opłatą w sezonie.
Jeśli wydaje się nam mimo wszystko, że ponoszone przez nas opłaty na ciepło są wysokie, powinniśmy je rozłożyć na czynniki pierwsze i dokładnie się im przyjrzeć. I tak, w przypadku gdy nasze roczne wydatki na ogrzewanie 1 m2 lokalu nie przekraczają 3,80 zł, to można je uznać za akceptowalne, w innym razie powinniśmy to sprawdzić i poprosić o dokonanie korekty.
Często jest tak, zwłaszcza jeśli mieszkamy na wyższym piętrze, że dogrzewamy darmowo sąsiadów.  Żeby ciepło dotarło do naszego lokum na 6. piętrze, musi przepłynąć pionem przez wszystkie mieszkania leżące pod. Zatem de facto płacimy nie tylko za swoje ciepło, lecz także za czyjeś.
Warto również poszukać przyczyny w przyłączeniu do węzła cieplnego, jeśli przyłącze znajduje się w jednej kamienicy, od której rury przechodzą np. pod ulicą do kolejnych budynków, to paradoksalnie płacimy również za ogrzewanie ulicy. W takie sytuacji najlepiej zadecydować o opłaceniu własnego przyłącza lub o samodzielnej kotłowni. W blokach przed naliczaniem zbyt wysokich opłat za ogrzewanie chronią liczniki ciepła oraz termostaty, jeśli ich nie ma, to warto poprosić spółdzielnię o ich instalację.

Kilka ogólnych zasad oszczędzania ciepła:

Polub niższe temperatury! Najbardziej optymalną temperaturą w pomieszczeniach jest 20°C. Im wyższa temperatura w pomieszczeniach, tym większe zużycie energii do ogrzewania domu.
Na noc przykręć kaloryfer – najlepiej śpi się w temperaturze 18°C.
Jeśli wyjeżdżasz i zostawiasz mieszkanie na kilka dni, to obniż temperaturę do 15°C, nie niżej. W przeciwnym razie zamiast zaoszczędzić będziesz musiał dopłacić, żeby ogrzać zbyt ochłodzone lokum.
Oszczędzaj ciepłą wodę – prysznic jest lepszy od wanny nie tylko dla Twojego organizmu, lecz także dla portfela.
Wyłączaj grzejnik, kiedy wietrzysz pomieszczenia.

Dostosowanie się do powyższych zasad, może zmniejszyć koszty ogrzewania Twojego domu do 10% rocznie, tj. około 150 m³ gazu, co oznacza, że możemy zaoszczędzić nawet 200 zł!

[eliot13]

FUNDUSZE EUROPEJSKIE

Działasz w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej? W listopadzie otwiera się możliwość pozyskania środków unijnych na tzw. głęboką, kompleksową modernizację energetyczną wielorodzinnych budynków mieszkaniowych lub budynków użyteczności publicznej (woj. łódzkie). Taka modernizacja energetyczna budynku obejmować może ocieplenie obiektu oraz wymianę wyposażenia obiektów na energooszczędne, w tym m.in.:

wymianę okien, drzwi zewnętrznych
modernizację wewnętrznej instalacji ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej
wymianę oświetlenia części wspólnych na energooszczędne
przebudowę systemów grzewczych
przebudowę systemów chłodzących i budowę/przebudowę klimatyzacji
instalację odnawialnych źródeł energii

Nabory listopadowe to również szansa na pozyskanie środków unijnych na zastępowanie konwencjonalnych źródeł energii źródłami odnawialnymi w województwie zachodniopomorskim, małopolskim i śląskim. Do skorzystania z oferty zapraszamy m.in. przedsiębiorców, jednostki samorządu terytorialnego, ich związki i stowarzyszenia, jednostki sektora finansów publicznych, szkoły wyższe, kościoły i związki wyznaniowe, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe instytucje oświatowe i opiekuńcze, zakłady opieki zdrowotnej oraz organizacje pozarządowe.

W listopadzie można również składać wnioski na projekty związane z ochroną środowiska, na przykład:

na sporządzenie inwentaryzacji przyrodniczej gmin (woj. zachodniopomorskie),
na budowę, przebudowę lub modernizację budowli przeciwpowodziowych (woj. opolskie),
na gospodarowanie odpadami (woj. śląskie),
na gospodarkę wodno-ściekową (woj. pomorskie).

[eliot13]

W listopadzie aż 190 możliwości finansowego wsparcia dla Twoich pomysłów i rozwoju działalności! Sprawdź ofertę Funduszy Europejskich!
31.10.2017

[eliot13]

Ogłoszono harmonogram naborów wniosków w Regionalnym Programie Województwa Pomorskiego na rok 2018.

Harmonogram zawiera informacje o planowanych terminach ogłoszenia oraz przeprowadzenia naborów wniosków w 2018 roku.
W celu zapewnienia potencjalnym wnioskodawcom równego dostępu do informacji o warunkach i sposobie wyboru projektów do dofinansowania, a także ze względu na okres niezbędny do przygotowania wniosku o dofinansowanie projektu w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, 30 listopada 2017 roku Zarząd Województwa Pomorskiego (ZWP) przyjął uchwałę nr 1277/289/17 w sprawie przyjęcia Harmonogramu naboru wniosków w trybie konkursowym na 2018 rok.

Tyle optymizmu. Zdecydowana większość projektów, którymi moglibyśmy być zainteresowani, została przeprowadzona w roku 2016. i 2017. W związku z tym, mam pytanie do p. Bykowskiego - czym się pan zajmował będąc zatrudniony na etacie w spółdzielni Morena, w latach 2016 - 2017?
Jakie pana osiągnięcia zdecydowały, że został pan wybrany na prezesa zarządu spółdzielni mieszkaniowej, nie mając o tym zielonego pojęcia. Takie wrażenie można było odnieść, po konfrontacji kandydatów prezentujących się w dniu 12 lipca 2017 r. Dlaczego odmówił pan możliwości odbycia rozmowy na powyższe tematy?

[eliot13]

Po pobieżnym zapoznaniu się z przepisem wewnętrznym LWSM „MORENA” pt.:
„REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH ORAZ NA PODGRZANIE CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ W ZASOBACH LWSM MORENA”
stwierdzam z całkowitym przekonaniem, że w oparciu o ten regulamin nie można prowadzić rozliczeń ze Spółdzielcami. Już w § 1. Ustalenia wstępne - mylnie wskazano podstawę prawną opracowania regulaminu rozliczeń kosztów ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych oraz na podgrzanie ciepłej wody użytkowej w zasobach LWSM Morena. W punkcie 4. podano, że jest to:
4. aktualnie obowiązujący Statut LWSM Morena w Gdańsku
Uchybienie polega na tym, że obowiązującym statutem w LWSM „MORENA” jest ten, uchwalony i wpisany do Rejestru Spółdzielni Dział A RS nr 245 w 1983 r. Statut ten nie został zmieniony ani w części, ani w całości, postanowieniami innego statutu. Jeśli go nie zmieniono, to obowiązuje nadal a brak stosownego wpisu w Rejestrze to rażące uchybienie Iwony Karnickiej (referendarz sądowy) i sędzi Anny Bieganowskiej - Kowalska (przewodnicząca wydziału) z Wydziału VII. Gospodarczego KRS Sądu Rejonowego Gdańsk - Wrzeszcz. Raz już na Forum tę sprawę wyjaśniałem i nie będę się powtarzał. Kto chce może sobie sprawdzić. Postanowienie VII Ns-Rej.KRS/23738/15/121 z 5 listopada 2015 r., wydane przez Iwonę Karnicką, nie może być skuteczne. Sąd rejestrowy powinien dokonać wykreślenia z urzędu.

W § 4. ustęp 5. regulaminu wskazano: „Okresem rozliczeniowym kosztów dostawy ciepła jest rok kalendarzowy, z wyłączeniem kosztów centralnego ogrzewania rozliczanych w systemie zindywidualizowanym dla którego okres rozliczeniowy trwa od 01 maja danego roku do 30 kwietnia roku następnego.” Sąd Najwyższy wskazał, że prowadzenie rozliczeń powinno odbywać się co miesiąc. Możliwość przyjęcia zaliczki istnieje tylko raz. Później już tylko rozliczenia w cyklu miesięcznym.

W ustępie 7. § 4. wskazano rozdział kosztów co i cw
a) koszty stałe zakupu ciepła na cele co i cw rozliczane są razem jako koszty mocy zamówionej;
b) jednostkową cenę podgrzania wody rozlicza się bez uwzględnienia kosztu mocy zamówionej, przy czym:
 ustala się stałą ilość ciepła zużytą do podgrzania 1 m3 wody na 0,22 GJ (uwzględniając szacunkową stratę ciepła w instalacji w ilości ok. 15% bez strat cyrkulacji);
 straty ciepła wynikające z cyrkulacji ciepłej wody w instalacji traktuje się jako koszt ogrzewania nieruchomości i rozlicza się zgodnie z § 7 pkt. 5a
Wszelkie rozliczenia można prowadzić na podstawie wielkości pomierzonych a nie teoretycznie wyliczanych. Po co ustala się stałą ilość zużytą do podgrzania 1 m3 wody, skoro ilość ciepła zużytego do podgrzania wody jest znana, gdyż jest zmierzona. Tylko ten punkt dyskwalifikuje wszelkie rozliczenia prowadzone w LWSM „MORENA” w całości, w zakresie zużytego ciepła.

Nie można prowadzić rozliczeń zużytego ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania w oparciu o stosowane podzielniki kosztów produkcji Apator - Toruń, gdyż podzielniki na starszych typach grzejników żeliwnych nie przylegają do grzejnika. W związku z tym, i rozliczenie zużytego ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania jest błędne. Dlatego umowa APATOR TORUŃ - LWSM „MORENA” nie może być obowiązująca dla dalszego prowadzenia rozliczeń a poprzednie muszą być anulowane, ze względu na ogromną ilość reklamacji i wskazane uchybienia.

http://www.morena.com.pl/images/stories/regulaminy/regulamin_rozliczen_kosztow_energii_cieplnej_od_201710.pdf

[eliot13]

Jeszcze jeden rodzynek z regulaminu spółdzielni Morena: § 5 Ogólne zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania
Koszt ogrzewania danego lokalu w sezonie rozliczeniowym oblicza się go wg wzoru: Yi = a x xi + b x mi x delta t [zł] gdzie Yi - obliczone koszty w i-tym mieszkaniu; a i b – współczynniki stałe obliczane oddzielnie dla każdego budynku po każdym sezonie grzewczym; xi – wskazania podzielników w i-tym lokalu (po korekcie współczynnikiem mocy grzejnika Wpg oraz wyrównawczym Rm); mi – powierzchnia i-tego lokalu;

Wystarczy. Mam pytanie do rady nie do zdarcia nadzorczej, czy przypilnowała zarząd i główną księgową, aby sposób rozliczania ciepła w s-ni Morena opatentować na cały kraj albo i Europę. Niech innym też się zrobi ździebko zimniej. I jeszcze jedno. Mam pomysła, aby złotewkę o wartości Yi wprowadzić na giełdę, najlepiej we Wrzeszczu, coby GPEC z budyniem w ichniej radzie nie do zdarcia nadzorczej, nie miał na giełdę za daleko.

[Grabarz_ponownie]

Przy tej okazji mam tylko jedno - malutkie pytanie :
- czy wzór o treści "Yi = a x xi + b x mi x delta t [zł]" to wytwór nauki czy też "spółdzielczych twórców regulaminów" ???

Wzór jak każdy inny tylko sens "absurdalny".

A co myślicie o tym ???

"........... Koszty centralnego ogrzewania – co mówią przepisy?
Koszty centralnego ogrzewania w budynkach wielolokalowych rozliczane są na podstawie przepisów ustawy Prawo energetyczne (artykuł 45 a). Zgodnie z nimi:
1. W przypadku gdy wyłącznym odbiorcą ciepła dostarczanego do budynku jest właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, jest on odpowiedzialny za rozliczanie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła.
2. W przypadku gdy miejsce zainstalowania układu pomiarowo-rozliczeniowego służącego do rozliczeń z przedsiębiorstwem za dostarczone ciepło jest wspólne dla dwóch lub więcej budynków wielolokalowych, właściciele lub zarządcy tych budynków wyposażają je w układy pomiarowo-rozliczeniowe w celu rozliczenia kosztów zakupu ciepła na poszczególne budynki.".

...

[eliot13]

Grabarz, obudziłeś się? Znów musisz zaśmiecać swoimi bzdurnymi wypocinami poważne tematy? Przygotowuję materiał do Prokuratury Krajowej, ale przecież musisz wtrącić swoje naiwne pytania, bo inaczej byłoby wszystko nieważne. Masz podany link do Spółdzielni, masz załączony REGULAMIN czego chcesz ode mnie. Zaczynasz mnie wkurzać do zenitu. Mam nadzieję, że znajdę bata na takie głupawe zachowania. Problem jest poważny. Znane z imienia i nazwiska osoby oszukują Spółdzielców w biały dzień. Dla niektórych kończy się to eksmisją, a więc dramatem życiowym. A Ty robisz sobie z tego jakąś powtórkę z rozrywki. Ilość tematów wszczętych w poprzednich miesiącach świadczy o tym przekonująco. Nie próbuj odpowiadać. Nie próbuj szydzić, nie próbuj chwalić ani ganić. Jeśli chcesz naprawdę pomóc, to przestań słuchać podpowiadacza i zbierz od niezadowolonych ludzi kopie ich rozliczeń za ciepło i wodę i zanieś do Prokuratury Okręgowej (biuro podawcze tuż przy wejściu do "białego domu" na przeciwko dworca kolejowego) do sprawy PO II Ds 12.2017 w Wydziale II. do spraw Przestępczości Gospodarczej albo do Komendy Miejskiej Policji Wydział do walki z Przestępczością Gospodarczą i Korupcją, ul. Kartuska 245 B

Proszę o powagę, bo sprawa jest poważna. Znajdą się w końcu odważni, którzy doprowadzą do rozbicia MAFII SPÓŁDZIELCZEJ wokół i w samej spółdzielni mieszkaniowej Morena w Gdańsku. Mnie można nie wierzyć, ale jeśli przewodnicząca Komisji Śledczej ds. Amber Gold, mówi że w Gdańsku rezyduje mafia, to tak jest. Podam jeden tylko przykład, mało istotny, ale znaczący: firmę Amber Gold do KRS-u wpisały sędzia Anna Bieganowska - Kowalska i Iwona Karnicka - referendarz sądowy; ostatnich kilku - kilkunastu błędnych wpisów dotyczących LWSM "MORENA" do KRS-u dokonała Iwona Karnicka a w trybie odwoławczym działa sędzia Bieganowska - Kowalska.
I na koniec dobra rada. Grabarz, nie wcinaj się między wódkę a zakąskę, bo to może ci zaszkodzić.

[eliot13]

Zdaje się, że w spółdzielni Morena, komuś coś się mocno poprzestawiało. W jednym z poprzednich postów przywołałem regulamin dotyczący ciepła. Tutaj podaję link regulaminu dotyczącego wody:

http://www.morena.com.pl/images/stories/regulaminy/Regulamin_rozliczania_kosztow_zuzycia_wody_i_odprowadzania_sciekow201701.pdf

Pierwsze pytanie: dlaczego regulaminy dotyczące zużycia mediów uchwala rada nadzorcza? Rada nadzorcza ma kontrolować całą spółdzielnię, w tym zarząd, co do prawidłowości i rzetelności działania w interesie swoich członków (art. 1. pr. spółdz.) przy zapewnieniu korzyści członkom spółdzielni (art. 67. pr. spółdz.) Gdzie jest zapisane, że rada nadzorcza tworzy regulaminy? Rada zatwierdza jedynie strukturę organizacyjną spółdzielni, czyli zatwierdza a nie tworzy. Zakres działania rady nadzorczej został określony w artykule 46. par. 1. punkty od 1 do 8 ustawy - Prawo spółdzielcze. Dlatego proszę członków rady nadzorczej o zweryfikowanie swoich obowiązków, swoich praw i swoich diet.

O cieple było powyżej, teraz trochę o wodzie. Kto wymyślił zimną i ciepłą wodę? Woda jest jak matka - jest jedna. Jedna mokra woda użytkowa.
Faktura za wodę jest wystawiana na podstawie wodomierza głównego i w całości musi być pokryta przez odbiorców w danym budynku. Będzie to suma wskazań wszystkich wodomierzy zainstalowanych na wyprowadzonych ujęciach. Ale obowiązująca zasada mówi o wszyskich ujęciach Co to są lokale nieopomiarowane? Takie pojęcie nie może w budynku wielomieszkaniowym funkcjonować. Tak jak i woda różnicowa. Co to jest za woda? Jeśli ktoś kradnie wodę poza wodomierzem, to popełnia przestępstwo. Rada nadzorcza powinna pod tym kątem prowadzić rzetelną kontrolę. Tymczasem, rada nadzorcza tworzy regulamin, w którym jest gotowe usprawiedliwienie przestępstwa.

Rozliczenie za zużytą wodę w danym lokalu jest iloczynem sumarycznego wskazania wszystkich wodomierzy i jednostkowego kosztu wody oraz odprowadzonych ścieków. Jeśli wystąpiły ubytki spowodowane awarią lub innymi zdarzeniami wyjątkowymi, to koszt tej wody i ścieków, spółdzielnia pokrywa ze swoich funduszy a nie obciąża spółdzielców. Tak przynajmniej nakazuje czynić Sąd Najwyższy.

Natomiast koszt podgrzania wody, wylicza się na podstawie zmierzonego ciepła przeznaczonego na ten cel, a nie na podstawie teoretycznie wyliczonego ciepła do podgrzania 1 m3 wody. Koszt podgrzania wody jest kosztem ciepła a nie wody i należy wykazać w rozliczeniu ciepła.
Twórców regulaminów informuję, że w każdym węźle są dwa ciepłomierze - jeden główny i drugi najczęściej na gałęzi centralnego ogrzewania. Jeśli mamy lipiec, to całe dostarczone do budynku ciepło idzie na potrzeby podgrzania wody. Jeśli mamy styczeń, to ciepło skierowane na centralne ogrzewanie zmierzone jest ciepłomierzem zainstalowanym na tej gałęzi instalacji. Natomiast ciepło przeznaczone na podgrzanie wody użytkowej, wylicza się jako różnicę wskazań ciepłomierza głównego i ciepłomierza zainstalowanego na gałęzi co Po co tu cokolwiek kombinować, teoretyzować i wyliczać, tego nie mogę pojąć. A tak na koniec, co to za kretyn wymyślił taki sposób okradania ludzi. Że o zabieraniu zdemontowanych wodomierzy nie wspomnę.

[Grabarz_ponownie]

Jakie to przykre, kiedy czytam :
"... Grabarz, obudziłeś się? ............. Grabarz, nie wcinaj się między wódkę a zakąskę, bo to może ci zaszkodzić.".

I mam tylko jedno pytanie "
.... o co tutaj teraz chodzi ???

Skoro są tacy ludzie, którzy "wojują indywidualnie", to ............... ta Spółdzielnia nie ma żadnych szans !!!

Za "komuny", ci ludzie, poszliby do więzienia, ale dzisiaj jest "DEMOKRACJA" - improwizacja sprawiedliwości.

[eliot13]

Po prawie 42 latach istnienia LWSM "MORENA" znalazła się odpowiedź, przynajmniej częściowa: DLACZEGO NA MORENIE JEST DROGO? Odpowiadam całym zdaniem: NA MORENIE JEST DROGO PONIEWAŻ ZA CIEPŁO ZUŻYTE NA PODGRZANIE WODY UŻYTKOWEJ (ZIMNEJ i MOKREJ) PŁACIMY DWUKROTNIE!!!